Co tańsze: nowe mieszkanie, czy budowa domu?
Tagi: kredyty hipoteczne budowa domu kupno mieszkania
Wielu z nas zastanawia się, czy wciąż kupno mieszkania jest bardziej opłacalne od budowy własnego domu poza miastem. Niestety rynek mieszkań w dużych miastach stał się tak mało konkurencyjny, że deweloperzy dyktują nam ceny znacznie wyższe niż byśmy się tego spodziewali. Okazuje się, że w niektórych przypadkach budowa własnego domu może być tańsza od kupna mieszkania.
Kupno mieszkania, czy budowa domu?
Marzenia o własnym mieszkaniu rozpoczynają się najczęściej jeszcze w czasie szkoły średniej lub w chwili, gdy jesteśmy zmuszeni do wprowadzenia się wraz z współmałżonkiem do teściów lub rodziców. Wtedy okazuje się, że kupno własnego mieszkania to nasz życiowy priorytet i zaczynamy się rozglądać za dogodną nieruchomością w naszym mieście lub działką budowlaną poza miastem.Jeszcze kilka lat temu nowe mieszkania w miastach, kupowane bezpośrednio od dewelopera były w cenach przystępnych nawet dla mniej zamożnych małżonków. Dziś nawet kawalerki w nowo budowanych kompleksach osiedlowych mogą być zbyt drogie dla większości z nas.
Alternatywą dla mieszkań w wielkich miastach (ku uciesze wielu młodych ludzi) są domu jednorodzinne, których budowa może trwać zaledwie kilka miesięcy. Dzisiejsze techniki budowlane pozwalają bowiem na postawienie całego domu w stanie surowym w terminie nawet do 5 miesięcy. Pozostaje nam tylko kwestia dobrania kredytu hipotecznego, wybrania działki i już możemy decydować się na rozpoczęcie budowy.
Czy aby na pewno poza miastem jest taniej?
Jeśli odpowiednio rozeznamy się w rynku i znajdziemy odpowiednią działkę, możemy rozpocząć negocjacje ze sprzedającym. W 90% przypadków uda nam się wynegocjować niższą cenę nieruchomości, co umożliwi nam płacenie niższych rat naszego kredytu hipotecznego. Kiedy wynegocjujemy cenę nieruchomości (działki), skontaktujmy się dodatkowo z firmą budowlaną, która działa lokalnie. Małe firmy budowlane w znacznej większości przypadków mają niższe ceny robocizny niż te o zasięgu ogólnopolskim.Kredyt na dom czy na mieszkanie?
Podczas pierwszego spotkania z doradcą kredytowym wcale nie musimy być już zdecydowani na konkretną nieruchomość. Doradca ma jedynie za zadanie wyliczyć naszą zdolność do spłaty kredytu i przedstawić oferty kredytów, jakie mogą nas interesować.Nie jest zatem konieczne, byśmy już na samym początku poszukiwań naszego nowego domu wiedzieli, czy będzie to dom poza miastem, czy nieruchomość w mieście. Do każdego osobiście powinna należeć decyzja o tym, gdzie będzie czuł się lepiej. Pamiętajmy jednak, że to jedna z ważniejszych decyzji w naszym życiu i wybór nieruchomości może z nami pozostać na kolejne kilkadziesiąt lat. Jeśli zatem wychowaliśmy się w mieście, spróbujmy najpierw przeprowadzić się poza miasto na kilka miesięcy i sprawdzić, czy takie życie nam odpowiada.
Artykuł czytano 454 razy.
Oceń artykuł
Ocena: 4.80 | Głosów: 2
Musisz się zalogować aby móc dodawać komentarze
Kuba Refer
